[아파트 및 건물 기본 용어 정리] 청약 or 경매 시 필요한 경제 키워드들 (베이, LTV, 임장, 일공, 특공, 동간거리 등)

 

 

오늘은 경제 용어들과는 좀 다른 아파트 용어 (키워드)를 알려드리고자 합니다!!

아파트 청약 및 경매 시 필요한 기본용어입니다.  어떻게 보면 정말 생소한 단어들이어서 한번 정도는 

보는 게 나중에 도움이 될 거라고 생각합니다!!

 

1. 베이 (BAY) : 전면 발코니를 기준으로 기둥과 기둥 사이의 햇빛이 잘 들어오는 공간을 말합니다. 

• 2 베이: 방 + 거실 구조 / 발코니를 기준으로 침실과 거실이 위치하며, 거실이 한눈에 보여 개방감이 좋습니다.
• 3 베이: 방 + 거실 + 방 구조 / 발코니를 기준으로 침실 사이에 거실이 있으며, 해가 잘 들고 소음이 적습니다.
• 4 베이: 방 + 방 + 거실 + 방 구조 / 요즘 많이 볼 수 있는 유형으로 모든 방과 거실에 창이 있어 남향인 경우가 많습니다.

집이 밝은 느낌을 선호하시면 남향이 낮동안 해가 오래 들어서 많이들 선호하시는 구조입니다!

 

 

 

2. LTV (Loan-to-Value Ratio) : 대출금액에 대한 담보물의 가치 비율을 나타내는 지표를 말한다. 주택 구매 시에는 주택의 가치에 대한 대출 금액의 비율로 사용된다. 일반적으로 LTV가 낮을수록 대출 조건을 제공할 수 있습니다.

LTV 계산방법

주택가격 시세에 LTV를 곱하면 주택담보대출 가능 금액이 나옵니다.

예시)

주택 시세 : 10억 , LTV : 50 % = 10억 X 50% = 5억

 

3. 임장 : '임장은 현장에 임한다.'는 뜻입니다. 보통은 부동산 쪽에서 쓰이는 단어로, "임장 한다"라고 하면, 부동산을 사려고 할 때 직접 해당 지역에 가서 탐방하는 것을 말하며, 발품 판다는 것과 같은 뜻입니다.

 

4. 일공 : 일반 공급을 줄인 말입니다. 

 

5. 특공 : 특별 공급을 줄인 말입니다.

 

6. 동간거리 : 아파트 동과 동 사이의 거리를 말합니다. 사생활 침해 등 생활권리를 위협받을 수 있기 때문에 중요하며, 일조권, 조망권 등 삶의 질을 결정하는 데도 중요한 역할을 하기 때문입니다.

 

 

 

 

일상에서 많이 쓰이지는 않지만 살면서 꼭 필요하다고 생각해서 포스팅을 하게 되었습니다. 길 글 읽어주셔서 감사합니다.

다음에도 더 좋은 포스팅으로 찾아보겠습니다.